ZU VERMIETEN

Betriebsstätte mit 240 m² à TOP Standort!

 

- Schärding (Kreuzberg), direkt an der hochfrequentierten Passauerstraße. 

 - weit oberhalb der Hochwasserzone!

 

Eckdaten:

 

- Flächenwidmung: MB (Mischbebauung)

- LKW-Anlieferungung möglich

- ehem. Glaserei … somit optimale individuelle Nutzungensmöglichkeiten für zb.:

 

---- Betriebsstätte

---- Vertrieb / Handel mit Lagerbedarf

---- Unterbringung für Oldtimer, Zweitwagen, Motorräder mit Möglichkeit für kleinere
      Servicearbeiten inkl. Hobbyraum, etc. möglich.

 

- individuelle räumliche Umgestaltungen oder Installation zusätzlicher Räume, Regalsysteme
  etc. oder Adaptionen wie Hebebühne, Wendeplatte, etc. nach Absprache möglich.

 

Ausschließlich als gesamte Einheit zu vermieten!
(keine separierten Einzelstellplätze oder eine ausgegliederte Parkplatzvermietung für Autohandel o.ä.)

 

- ca. 200m² Firmenfläche (Hallenhöhe ca. 3,60m)

- zzgl. ca. 40m² Bürofläche

- ebenerdig und barrierefrei

- Rolltor 3x3m

- Parkplätze inklusive (nach Vereinbarung)

- viel Tageslicht durch große Fenstereinheiten in der Halle 

 

Basis:

 

- Glasfaser-Internetanschluss und neueste Netzwerktechnologie

- Wasseranschluss

- Kanalanschluss

- Sanitär (wird neu installiert)

- Büro Zentralheizung

- Firmenhalle Heizmöglichkeiten nach Absprache zb. mit Industriehallenheizung möglich.

- Kaminanschluss in der Halle ist vorhanden

 

Umgebung:

 

- 2,5 km Zentrum Schärding

- 2,5 km AKH

- 1,3 km Bahnhof Schärding

- 1,8 km Anschluss B137

- 2-3 min zu den umliegenden Supermärkten, Tankstellen, Banken …

- 8,3 km Autobahnanschluss Pocking (D)

- 17 km nach Passau (D).

 

Firmen im Haus:

 

 www.lexx-werbung.com

 www.hundekoenig.at

 

Mietvertrag:

 

- Mietvertrag befristet bsp. auf  5 od. 10 Jahre

- Kündigungsverzicht seitens Mieter min. 5 Jahre

- Kaution 6 Monatsmieten (Bar oder Bankgarantie)

- Objekt verfügbar nach Absprache

 

Mietpreis:

 

- Nach Vereinbarung

 

Weitere Details u. Besichtigung gerne jederzeit nach Absprache möglich.

 

KEINE Maklergebühren durch direkte Abwicklung über uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich auf ernstgemeinte, seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten  antworten.

 

Kontakt:

 

Daniel Lechner

Passauerstraße 68a

A - 4780 Schäding

 

Tel.: +43 (0) 676 83 263 263

Mail: office@lexx-tex.com