ZU VERMIETEN

 

 

Betriebsstätte - TOP Standort!

 

- Schärding (Kreuzberg), direkt an der hochfrequentierten Passauerstraße. 

- weit oberhalb der Hochwasserzone!

 

Eckdaten:

- Flächenwidmung: MB (Mischbebauung)

- LKW-Anlieferungung möglich

- ehem. Glaserei … somit optimale individuelle Nutzungensmöglichkeiten für zb.:

---- Betriebsstätte

---- Vertrieb / Handel mit Lagerbedarf

 

- individuelle räumliche Umgestaltungen oder Installation zusätzlicher Räume, Regalsysteme
  etc. nach Absprache möglich.

 

Ausschließlich als gesamte Einheit zu vermieten!
(keine separierten Einzelstellplätze oder eine ausgegliederte Parkplatzvermietung für Autohandel o.ä.)

 

- ca. 160m² Werkstattfläche (Hallenhöhe ca. 3,60m)

- zzgl. ca. 48m² Bürofläche

- darüber 48m² Lagerfläche

- Zugang ebenerdig und barrierefrei

- viel Tageslicht durch große Fenstereinheiten in der Halle

- Rolltor 3x3m

- Parkplätze oder gesamter Parkplatz inkl. Werbepark zzgl. nach Vereinbarung

 

Basis:

- Glasfaser-Internetanschluss ist im Haus und neueste Netzwerktechnologie

- Wasseranschluss

- Kanalanschluss

- Sanitär (wird bei Bedarf neu installiert)

- Büro Zentralheizung

- Firmenhalle Heizmöglichkeiten nach Absprache zb. mit Industriehallenheizung möglich.

- Kaminanschluss in der Halle vorhanden

 

Umgebung:

- 2,5 km Zentrum Schärding

- 2,5 km AKH

- 1,3 km Bahnhof Schärding

- 1,8 km Anschluss B137

- 2-3 min zu den umliegenden Supermärkten, Tankstellen, Banken …

- 8,3 km Autobahnanschluss Pocking (D)

- 17 km nach Passau (D).

 

Firmen im Haus:

 www.lexx-werbung.com

 www.hundekoenig.at

 

Mietvertrag:

- Mietvertrag befristet bsp. auf  5 od. 10 Jahre

- Kündigungsverzicht seitens Mieter min. 5 Jahre

- Kaution 6 Monatsmieten (Bar oder Bankgarantie)

- Objekt verfügbar nach Absprache

 

Mietpreis:

- Nach Vereinbarung

 

Weitere Details u. Besichtigung gerne jederzeit nach Absprache möglich.

 

KEINE Maklergebühren durch direkte Abwicklung über uns!

 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich auf ernstgemeinte, seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten antworten und weitere nähere Auskünfte geben.

 

Kontakt:

Daniel Lechner

Passauerstraße 68a

A - 4780 Schäding

Tel.: +43 (0) 676 83 263 263

Mail: office@lexx-tex.com